网上有关“买房“一次性付清”和“还贷20年”哪个好？”话题很是火热，小编也是针对买房“一次性付清”和“还贷20年”哪个好？寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
全款买房和贷款买房到底哪个更划算呢？
毫无疑问从利息层面来看一定是全款买房最划算了。但从资金的合理利用层面来看，贷款买房其实也很划算的。
一般来说纠结全款买房还是贷款买房的人一定是有经济能力的，可以拿出全款买房的，否则也不需要讨论这一问题。既然如此那么我们就从这个角度出发，看看到底贷款买房和一次性付款哪个更划算一些。
我们先假设，一套房子100万。一次性付款100万，贷款需要30万首付，然后贷70万。
一次性付款：如果我们买房选择一次性付款，那么我们最终的花销也就是100万，如果按照房价每年5%的速度上涨，15年之后房子就价值200万。（实际现在的房价上涨速度不均匀，但比这个要快不少）。
贷款买房：我们将30万付首付，然后70万贷款，按照目前的LPR4.65%计算，贷款10年的利息为18.7万。月均还款7390元。目前5年期的理财产品年化收益随便可以达到4%。70万存款5年的收益就超过15万元，更不用说十年的收益了。虽然这期间我们需要支付每月7390元的月供，但我们也可以将贷款期限拉长，这样月供就更低了，我们的理财收益也就更多了。
其实，说贷款更划算的另一个重要原因就在于如果我们将剩余的70%的购房款拿来再买一套面积小一些的房子，那么最终我们通过这70万获得的收益是远比理财要高的。同时我们将这套房子租出去之后还能补贴前一套房子的月供，何利而不为呢？
当然在这里并不是劝各位加杠杆炒房，而是真的来分析全款买房和贷款买房的差异。如果贷款买房真的没有优点，谁又会真的贷款买房呢？
一次付清 房子为你打工；
还贷30年 你为房子打工。
说白了，中国式的买房就是降维打击，财富掠夺，割韭菜，只要买房你就欠债。
以前国内买房子都是现金一次性付清的，无论多么钱都是用现金。近几年才开始流行贷款的方式，有些是用住房公积金贷款，无论是用什么方式贷款，利息都是要付的，而且是相当高的。30年后，所付的利息要达到房子全额的1点5倍左右。人们为了要应有自己的住房，无论利息多少，只要先付个首付，能住上自己的房子就行呀，根本没有考虑今后房贷对生活的影响，宁愿当一辈子的房奴，这就是当今 社会 的现象。
顺便介绍一下日本的房贷，日本人买房子几乎都是贷款，有钱也不敢用现金付钱的，因为会被税务局来查钱的来源的。日本的房贷利息不是很高，但30年下来也要达到全额的1点5倍左右。但是日本的政策非常好，如果有房产贷款，每年可以减少不少税钱，所以对有房贷的人来说减轻了不少压力，不至于成为房奴。即使有好的政策，好多人还是宁愿选择租房而不买房。
有能力一次付清，绝不贷款30年做冤大头！一次付清无比轻松，长期贷款胆战心惊，一旦遇上天灾人祸失去工作，贷款就如同套在你身上的枷锁，让你身心疲惫、欲罢不能！一次性付清，房子为你打工；贷款30年，你为银行打工！中国式买房就是个坑！
差别大到你无法想象
国人买车买房都喜欢全款支付
是因为国人都喜欢拥有
而不喜欢欠债
喜欢欠债的大多数都是有钱人
因为他们知道通货膨胀的道理
喜欢拥有的大多数都是穷人
因为他们都不知道
今天的钱比明天的钱值钱
三十年前，万元户响彻全国
能买好几套房子，而且还是全款
三十年后的今天，一万块还能干嘛？
一个厕所都买不起了
如果十年前
你用十万全款买了套好房子
到今天房子起码涨到了一百万
你净赚九十九万
‘
如果十年前你用十万块首付
买了三套房子
余下的钱做月供
今天，你至少身价千万。。。
千万资产跟百万百万资产
同样的成本
你选择那个？
说来说去都是政策问题！
关于“买房时一次性付清和还贷30年差别有多大？”的问题，个人觉得差别太大了，具体说下。
首先：就是房价。 买过房的人都知道，“一次性付款”和“贷款买房”的优惠力度不一样，我们知道，地产公司为了回笼资金，对于一次性付款的客户都会额外优惠很多，尤其是房价上，原先我同事买房的时候就是这样的，对于“一次性付款”的客户，房子总价便宜了将近十万，你想想一套房也就是百八十万（当然了是我们这样的小城市），有了省下的十万元，做什么不好呢？
其次：生活质量。 我们都知道，之所以贷款买房，就是因为我们手头不宽裕（当然了也许有些手头宽裕的人，只是为了感受一下贷款的氛围，或者公司交了公积金，刚好可以用到），要不然谁会贷款呢？既然是贷款肯定要付利息，现在公积金贷款还好点，利息不会那么高，但是商贷呢？买一套房子贷款下来，快要还两套房子的钱了，虽然说我说的有点夸张，但是也差不多了，这样的话，你想想你的生活质量会高吗？每天提心吊胆的，什么都不敢做，因为压力在那里呢，你要想着怎么样保住工作，因为你一旦没工作了，房贷怎么办？
短痛和长痛的区别。
我货款二十年，算了一下，利息总额已经接近本金了。
一次性付清和还贷30年当然是有区别的！
一般来说采取一次性付清的人基本上都是比较保守的人（当然也需要有这个实力的人）。如果中国人都有这种实力的话，我个人相信会有百分之七八十的人选择一次性付清，而不会选择贷款。
一次性付清的优势自然而然就是以后不需要考虑每一个月偿还银行部门的贷款，而且必须保持几十年的收入都是比较稳定的，一次性付清的人可以比较悠闲自在的生活，工作。基本上可以做到依据自己的喜好或者专业选择自己的职业。
通俗一点的说生活，工作可以随意一点。
没有外债，自然而然生活压力就小很多！
另外一个角度来看，贷款购房其实也是一种理财或者说投资。
例如1990年的时候湖南省株洲市部分商品房才4 500一个平方，甚至于还有更低的，到了1999年株洲市天元区的房价大致是990一个平方，那个时候好像是144个平方算大户型，税费计算就不一样。
以1999年株洲市天元区的房子为例子，144平方米的错层大致是16 7万的样子（包括所有费用。）
如果是贷款大致是每一个月500块钱至七八百块钱的样子，那个时候只能贷15年或者二十年。
如果贷款购房，16 7万可以买两套144平方左右的房子，房贷大致需要承担1000 1500一个月（两套房的贷款。）
目前，株洲市天元区同地段的房子价值是一万多点一个平方。两套房子价值不会低于三百万。比一套房多了一倍。注意这里是指价值，而不是价格。
二十年承担的贷款是24万（低）至36万（高）。
同期房子（一套）出租的话，99 09年大致可以租到2000块一个月（分租）。09 19年大致可以租到4000 6000一个月（同样的是分租。）
房租收入前面十年24万加上后面十年60万（取中位数）。
房租收入减去房贷：84万—30万（中位数）等于54万。
目前房子价值是300万，房租利润是54万（除出房贷以后的净利润。）
这个是贷款购房的情况。
一次性付清的人是房子价值150万，没有房租收益。
这个是我以湖南省株洲市天元区的房子为例子对比的大致情况。
当然一次性付清和贷款购房是一个仁者见仁智者见智的问题，不能一慨而论。
温馨提示：本文仅供参考，不能作为投资依据。
关于“买房“一次性付清”和“还贷20年”哪个好？”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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