网上有关“连廊属不属于公摊面积”话题很是火热，小编也是针对连廊属不属于公摊面积寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
连廊是属于公摊面积的，连廊本身也是由同一层的住户提供的，但是具体有多少是公摊还要根据结构来看，有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，只计算一半的建筑面积，并在相应功能区域内进行分摊。
带连廊房子的优点
1、带有连廊的中间户型也能通透
其实这种带有连廊的房子，中间户型算不上真正意义上的南北通透，只是把南北两边卧室或卫生间门窗打开情况下，才能做到南北通透，而客餐厅并不算通透，除非把大门打开。
2、带有连廊的房子能户户朝南
现在高层小区很多都是2梯4户，带有连廊的房子一般都能做到阳台户户朝南，拿3室2厅来说，至少2个卧室朝南，1个卧室朝北。
3、东西户南北透通无遮挡
有连廊的房子，东西户型一般都能做到客餐厅都有阳台，就算餐厅没有阳台至少也有大窗户，也就是真正的南北通透，并且南北两边不受本栋建筑户型的丝毫遮挡，这点远好于很多没有连廊的户型。
带连廊房子的缺点
1、中间户型私密性差
因为中间户型北面全部朝向连廊，所以有人站在连廊上就能看到家里面，私密性有点差，哪怕是白天都要考虑开窗角度或拉上纱帘。
2、中间户型采光性差
我老婆堂弟在12楼，楼层并不算低了，但朝连廊的北面房间和卫生间，采光很不好，感觉白天要开灯才好，可能是中间隔了一个天井，然后又隔了一个连廊的原因吧。
3、连廊户型安全性差
正常来讲，消防连廊是不让封窗的，所以无法避免面对雨雪天气时，回家都变得不安全。
以前也经常看报道有业主吐槽连廊户型，一遇到雨雪天气，有家都不能回，毕竟要趟过湿泸泸的连廊，一不小心就可能滑倒，另外还得时刻盯紧小孩，防止小孩在连廊上攀爬。
连廊房公摊大还是不连廊公摊大
1、消防车道、登高救援场地的设置
在城市规划时消防车道常被忽略规范对此有明确规定:应考虑消防车道，道路中心线间的距离不宜大于160m；对大的城市综合体建筑还应设环形消防车道。
不是所有的建筑都要设置消防车道只有规模大（占地面积3000m2以上）、火灾危险性大（商店建筑、展览建筑等人员密集场所）的建筑才考虑消防车道。
在进行消防车道的设计时需要考虑消防车道与建筑、取水点的距离，同时消防车道本身也有硬度、宽度、转弯半径、坡度等规定和要求。特别是转弯半径和硬度的要求，在设计时容易忽略，给火灾扑救时带来许多不便。
2、中庭的防火设计
中庭这种建筑形式被广泛运用，为了防比中庭烟囱效应的影响，中庭的防火处理措施十分必要。中庭由建筑物围合而成，它从属于建筑内部空间，并且是有顶的，通过顶部或侧面采光，一般面积较大。
而天井是由建筑和建筑围合或建筑和墙体围合而成，没有顶，天井介于室内、外空间之间，面积相对较小，有没有顶是区分中庭和天井的一个重要指标。
当中庭连通的上下层建筑面积超过防火分Ix要求时，在侮层安装防火卷帘不是仅有的防火分隔措施。可采取防火隔墙、防火玻璃进行分隔，也是将与中庭连通的门、窗设置为火灾时能自行关闭的甲级防火门、窗。
3、楼梯前室的防火设计
前室内不应开设除疏散门和送风口外的其他门、窗洞口;但是对住宅有特殊的规定：对建筑高度大于33m的住宅建筑，户门不宜直接开向前室，确有困难时，侮层开向同一隧到的户门不应大于3撞且应采用乙级防火门。
剪刀楼梯间的前室应独立设置，确有困难时可以共用对楼梯的共用前室与消防电梯的前室合用时，即“三合一前室”，前室面积不应小于12m2，且短边不小于2.4m。
在计算最大安全疏散距离时，可计算到防烟楼梯间前室，而不需要计算到楼梯入口处。
不大于50m的公共建筑、不大于100m的住宅建筑，当前室采用开敞的阳台、凹廊或是前室设有满足开窗面积、不同朝向的可开启窗时，防烟楼梯间可以不设置防烟系统。
4、防火间距
城市建设过程中，合理规划与节约用地本身存在矛盾。如何在保证防火安全的同时做到节约用地，是对设计人员的考验。
《规范》防火间距的规定，特别明确了相邻建筑通过连廊、天桥或底部的建筑物等连接时，仍按两幢建筑的防火间距要求考虑。
相邻建筑相邻一侧各点、面之间的间距应该满足《规范》中防火间距的要求；对最相邻最近的点、面采取了相应的防火措施满足要求，其他相邻的点、而不能满足防火间距要求的仍然应采取防火措施。
扩展资料
一般建筑起火后约10～15分钟开始蔓延，可通过电话等人工报警和使用消火栓灭火。在大型公共建筑、高层建筑、地下建筑以及起火危险性大的厂房、库房内，还应设置自动报警装置和自动灭火装置。
前者的探测器有感温、感烟和感光等多种类型；后者主要为自动喷水设备，不宜用水灭火的部位可采用二氧化碳、干粉或卤化烷等自动灭火设备。设有自动报警装置和自动灭火装置的建筑应设消防控制中心，对报警、疏散、灭火、排烟及防火门窗、消防电梯、紧急照明等进行控制和指挥。
百度百科-建筑防火
百度百科-防火设计
高层连廊北窗怎样隐私 高层连廊的作用
连廊房公摊大，特别是区别于其他普通的住房来说，连廊房因为中间的有长长的过道，虽然避免了每个住户之间的拥挤，但实际上公摊面积增加之后无形之中也会导致购房的费用增加，但任何房屋都有自己的优势和劣势，像连廊型的房子即便是中间户型也比较通透，而且带连廊的房子基本上都能够做到每一家的都有朝南的房间，家中的采光会比较好。
就连廊房的缺点来说有人站在连廊上就能看到家里面，对于一些注重于自己个人隐私的家庭，尽可能的不要避免连廊房的中间户型，特别是一些在中间还隔了一个天井的房子，可能家中的采光会比较差，也不是特别的安全，尤其是经常下雨下雪的地区，因为消防连廊是不让封窗的，遇到刮风下雨，可能会有滑倒的危险，对于家中有小孩的家庭，连廊房也不是特别的合适。
房子设计这一块是非常重要的一点，如果要装修我们自己的房子的话，就必须要构思自己的想法，然后按照自己所想的来做效果图才可以，不然的话后期做出来的样子可能自己不满意，到时候后悔就来不及了。
房子设计这一块是非常重要的一点，如果要装修我们自己的房子的话，就必须要构思自己的想法，然后按照自己所想的来做效果图才可以，不然的话后期做出来的样子可能自己不满意，到时候后悔就来不及了，那么，首先我们大家要看一下高层连廊北窗怎样隐私，高层连廊的作用是什么。
高层连廊北窗怎样隐私
在高层连廊北窗的地方设计一个玄关。所谓连廊，是复杂高层建筑结构体系的一种，它一般指两幢或几幢高层建筑之间由架空连接体相互连接，以满足建筑造型及使用功能的要求。连接体即连廊。其跨度有几米长，也有几十米长。而天井则是对宅院中房与房之间或房与围墙之间所围成的露天空地的称谓。
合肥煤炭设计研究院的叶设计师表示：?这是正常的设计，有时候是户型需要，也不是每个楼盘都有。?根据国家有关规定，18层以上的建筑属于超高层建筑，国家对超高层住宅建筑的设计要求是，必须有凹凸消防连廊或者剪刀楼梯，以便居民在发生的时候能够逃生。
高层连廊的作用
连接建筑物一般在高层建筑物的中上部起到方便行人通过，文化交流，便民服务等，上面可以有商店，健身房，小型**院等公共设施～～还有消防连廊起到安全通道的作用对防火要求很高必须全部用防火材料制作，古时候：连廊是中国古建筑的一种形式，即建筑和建筑之间的连接构筑物，上有顶，没有围护结构，逛逛园林就知道了。
超过十八层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通），十八层及十八层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1．2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。
在购买房子的时候会根据自己的看法来选择不同的户型，房子的户型不相同，所对应的设计方法也不一样，文章里已经告诉了大家高层连廊北窗怎样隐私的方法是什么，如果你选择的是这种类型的房子，按照文章里的方法来隐私就可以了，与此同时，也在文章里了解到了高层连廊的作用是什么。
关于“连廊属不属于公摊面积”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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